EBS교양 나의 두 번째 교과서 이진우님 부동산 편.

우리나라만의 독특한 아파트 시행 구조.



이 때문에 '부동산 공급 부족 현상'이 갑자기 일어나서 집값이 심하게 튀어오르는 현상이 발생한다!는 사실.

총괄은 시행사.
집 짓고 보증 서는건 건설회사(비중 큼)
보증 서는 신탁회사
그리고,, PF대출 해주는 금융권

아파트 하나를 짓는데 여러 개의 관계자들이 필요.

경기 안좋아지면 뚝 끊기는 공급.

모두에게 집값 안정은 필요하다는 사실.

따지고 보면 그렇다. 투자자라도 집값 급등만 하기를 바라지는 않을 터.

내 생각

공급을 늘리고 정부에 대한 믿음이 생겨야 집값도 잡을 수 있을듯. 나는... 음 사전청약 사태를 보고 (방관+ 아파트가 없어져도 나몰라라 하는 태도) 경험도 했으므로.

정책은 살피겠으나, 정부를 믿지는 않음.

세금도 걷어야 하고, 꾸준한 우상향을 원하는 정부의 입장을 봤을 때 부동산 우상향은 예정된 일이라고 본다.

단지 우리가 살거나(편의성 중요) 투자해야할 곳으로 본다면 가격이 오를 곳에 돈을 넣어둬야겠고.
그렇다면, 결국은 입지좋고 환금성 뛰어난 수도권 아파트로 결론.



이래서 우리나라는 부동산 인 것 같다하. ㅋ